Експресконсультація
✓ Оцінимо ризики інвестування в конкретну новобудову.✓ Проаналізуємо схему інвестування.✓ Надамо додаткову інформацію про забудовника.1000 грн. Безкоштовно
Nedviga
Юридична перевірка нерухомості перед покупкою
Про нас
Оперативна експертна перевірка нерухомості.
- Більше 10 років на ринку юридичного супроводу операцій з нерухомістю.
- Перевірили більше 900 ЖК.
- Проводимо комплескну перевірку на всіх стадіях купівлі.
Наші послуги
Аналіз договору
✓ Перевіримо договір на відповідність 21 критерію. ✓ Проаналізуємо законність схеми продажу.✓ Перевіримо відповідальність забудовника та права покупця.✓ Приберемо "підводні камені".Виявимо спірні моменти.✓ Внесемо зміни в договір та погодимо їх із забудовником.
2 500 грн
Перевірка новобудови
✓ Проведемо повний аудит обєкту.✓ Перевіримо земельну ділянку.✓ Перевіримо дозвільну документацію.✓ Надамо детальну інформациію про всіх учасників будівництва.✓ Перевіримо відсутність арештів, заборон.✓ Виявимо судові спори та негативні судові рішення.✓ Проаналізуємо законність схеми продажу.✓ Виявимо ризики та шляхи їх усунення.
+ Аналіз договору
4 900 грн
Комплексний супровід при інвестуванні
✓ Повний супровід від підписання договору до отримання ключей.✓ Супровід на стадії приймання-передачі обєкту.✓ Оформлення права власності.✓Страхування обʼєкту нерухомості.✓Укладання договору з підрядниками по ремонтним роботам.
14 950 грн
Завантажити Чек-лист з перевірки договору?
Кому не потрібна перевірка забудовника?
Не потрібна перевірка ризиків інвестування у новобудову, якщо ви знаєте:
● Які ризики можуть бути при інвестуванні, та як їх мінімізувати? Які способи захисту?● Що таке реєстр будівельної діяльності?● Знайомі з різновидами прав користування земельною ділянкою такими як суперфіцій та право постійного користування, та їх особливостями;● Що таке цільове призначення та вид використання земельної ділянки?● Судову практику щодо нецільового використання землі;● Знайомі із ст.20 Земельного кодексу України;● Чи потрібно перевіряти відмови в наданні дозволу та де їх шукати?● Чи потрібно перевіряти дозвіл на будівництво, де, та чи достатньо побачити ксерокопію у відділі продажу чи краще знайти в реєстрі?● Що корисного можно побачити в дозволі? На що звернути увагу?● Що таке клас наслідків, які вони бувають та на що це впливає?● Чи потрібно перевіряти кадастровий номер в дозволі? Що робити, коли кадастровий номер не вказано?● Що дає право на виконання підготовчих робіт, та чи обов’язково забудовник повинен його отримувати? Чи свідчить його наявність про законність будівництва?● Що таке багатофункціональний комплекс, та чи нормально це?● Співвідношення між поняттями «апартаменти» і «квартира»;● Які існують схеми продажу та їх особливості? Що таке КУА? Які різновиди схем продажу за участю Компанії з управління активами та які ризики?● Що таке венчурний фонд?● З ким ви укладаєте договір, з забудовником чи посередником?● Наскільки поширені на сьогодні договори купівлі продажу деривативу та майнових прав? Як трансформувалась схема?● Чи діє новий Закон про гарантування прав? Що таке майбутній об’єкт нерухомості?● За якими крітеріями ви будете перевіряти житловий комплекс та забудовника?
Бажаєте отримати безкоштовну консультацію?
✓ Оцінимо ризики інвестування в конкретну новобудову.✓ Проаналізуємо схему інвестування.✓ Надамо додаткову інформацію про забудовника.
Залиште заявку і ми зв'яжемось із Вами найближчим часом!
Чому ми?
Зручність
Можливість замовити послугу і отримати результат онлайн заощаджуючи Ваш час.
Надійність
Виконуємо перевірку в декілька стадій.
Повний супровід
Ми не забуваємо про клієнта після надання звіту, а здійснюємо супровід до підписання договору
Експертність
Ми маємо досвід роботи з боку забудовника – а отже знаємо зсередини всі хитрощі й и підводні камені в цій сфері.
Безкоштовна консультація
Можливість безкоштовної консультації по базовим питанням
Детальний звіт
Ми надаємо не сухий юридичний звіт, а робимо максимально зрозумілий «розбір» обєкту
При перевірці Житлового комплексу ми використовуємо:
Методики та Фреймворки
«Доказова» юриспруденція
Аналітичні системи та інструменти
Готові обговорити деталі завдання?
Напишіть чи зателефонуйте нам!
Відгуки наших Клієнтів
“Дуже задоволений виконаною роботою. Хлопці швидко та якісно перевірили документи забудовника. Дякуємо за якісну роботу та індивідуальний підхід!”
Євген Шевченко
“Дякую за якісний звіт та детальний розбір об'єкта. Після підписання договору мені надавали супровід та допомогу, за що дуже вдячна."
Марія Загорулько
“Було дуже приємно мати справу з вами, мій договір уважно перевірили, звернули увагу на всі нюанси та підводні камені. Залишився задоволеним виконаною роботою.”
Олексій Побережнюк
“Я дуже задоволений співпрацею з юридичною компанією NedvigaCity при купівлі квартири в новобудові. Мені надали ґрунтовну 2-годинну консультацію в Zoom, де на презентації детально роз'яснили усі можливі ризики та шляхи їх мінімізації.
Особливо вразила ретельна підготовка фахівців - вони передбачили усі потенційні "підводні камені" та запропонували конкретні зміни до договору з забудовником. Їхні юристи наполегливо відстоювали мої інтереси у переговорах.
Загалом, робота компанії значно полегшила процес купівлі нерухомості. Я почувався впевнено, розуміючи що маю професійну підтримку.
”
Сергій Олійник
"Я завжди вважав, що юридичний супровід при купівлі нерухомості - це зайва витрата. Але після того, як я скористався послугами юристів компанії "NedvigaCity", я змінив свою думку. Мені допомогли ретельно вивчити договір з забудовником і запропонували кілька важливих правок, щоб максимально захистити мої інтереси. Вони вели перемовини з юридичним відділом забудовника щодо цих змін до договору.Загалом, робота юристів була дуже професійною. Були враховані всі нюанси мого випадку і запропонувано оптимальне рішення. Я почувався впевнено на всіх етапах угоди."
Максим Полторак
“Я вирішила придбати квартиру в новобудові, але не знала, з чого почати. Звернувшись до юристів компанії "NedvigaCity" я отримала від них професійну консультацію та допомогу в оформленні всіх документів. Вони розробили для мене кілька сценаріїв дій, що допомогли краще зрозуміти можливі ризики із врахуванням судової практики.Крім цього, юристи провели дуже корисний порівняльний аналіз, в результаті якого я змогла розглянути умови свого договору у контексті таких, що використовуються іншими забудовниками.”
Аліса Коваленко
“Співпраця з юристами компанії стала для мене величезною підтримкою. Щоб не турбуватися про юридичні аспекти купівлі квартири в новобудові, я перепоручив всю справу їм. Вони відповідали на всі мої питання та знімали мої сумніви. Робота юристів була оперативною і результативною. Вони завжди давали кваліфіковані поради і роз'яснення з усіх юридичних питань.”
Максим Гриньов
“Більше ніколи не буду займатися купівлею квартири самостійно - із юристами все стало набагато легше і безпечніше. Вони мене проконсультували, допомогли зрозуміти всі нюанси, досить швидко оформили всі необхідні документи.”
Анна Полотайко
Статті
Попередній договір купівлі-продажу квартири
Попередній договір купівлі-продажу квартири у новобудові - один з найпоширеніших способів залучення коштів від фізичних осіб у будівництво житла в Україні. Ця схема проста для розуміння пересічних покупців і дуже зручна для забудовників у реалізації проектів.
Отримати консультацію
Залиште Ваш запит і ми зв'яжемось з Вами найближчим часом!